En 2025, 617 nouveaux logements ont été ajoutés au parc de logements d’utilité publique (LUP) de Genève qui représente désormais 12,2% du parc locatif cantonal, soit une hausse de 0,2% par rapport à 2024.
Le parc LUP atteint ainsi 21 563 unités à fin 2025, contre 20 946 en 2024. Parmi ces 617 logements, 475 sont des logements neufs construits (215 HBM, 8 HLM, 252 HM), 47 ont été acquis et 98 intégrés au parc LUP. En 2025, 3 logements ont par ailleurs été démolis dans le cadre de projets de reconstruction.
45% des nouveaux logements ont été construits par des fondations communales (214 logements), suivies par les opérateurs privés (119 logements, 25%), les coopératives (89 logements, 19%) et les FIDP cantonales (53 logements, 11%).
Loyer modéré ou abordable
Pour rappel, pour être considéré comme LUP, un logement doit être en mains d’une entité publique (fondation immobilière communale, FIDP, etc.), ou aux mains d’un privé qui s’est engagé à en garder le loyer modéré ou abordable pour au moins 50 ans. L’Etat doit aussi contrôler le loyer ainsi que les taux d’effort et d’occupation appliqués au locataire pour toute la durée de contrôle.
Enfin, en 2025, les acquisitions de terrains constructibles ont totalisé 3725 m², un volume en baisse par rapport aux années précédentes (6073 m² en 2024, 5817 m² en 2023). Cette tendance reflète la raréfaction des terrains disponibles en zone de développement sur le canton.
